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本月已有超千套房源宣告将入市 国际商务区成供应“主力军”
多盘最后一批房源待开,6月底或将又是一场收官集中战
嘉兴在线新闻网      2019-06-25 06:38:44    举报

资料图 摄影记者 李剑铭


  新建商品住宅必须要取得预售许可证才能够对外出售,为此,一直以来,购房者都非常关注预售方案的公示。

  随着市场进入平稳轨道,开发商不再捂盘惜售,房源加快了入市节奏,“一房难求”的现象有所缓解。近几个月,嘉兴楼市的供应量一直居高不下,本月已经有8个项目公示了预售方案,超千套房源即将入市。


  七个楼盘合力捧出千余套房源

  今年初以来,嘉兴市本级各大楼盘的预售方案不断公示。

  继“金三”市本级11个住宅项目(共计1919套房源)公示了预售方案后,“银四”申领预售备案的项目达到18个,房源量高达3715套,创下了2019年新高。而在“红五月”,数据仍在继续刷新,市本级共计有19个项目,3880套房源争先恐后想要入市,迫不及待填补市场的空缺。

  步入6月,大批量楼盘预售方案的公示虽姗姗来迟,但还是来了。

北京快3全天计划  6月3日,位于国际商务区的卓越·珑府率先公示了预售方案,118套房源宣告即将入市,这也拉开了本月预售方案公示的序幕。

北京快3全天计划  随后,长达半个月时间,预售方案的公示一直处于空窗状态。直到6月20日,位于科技城板块的世茂·璀璨时代和位于秀湖板块的正荣金茂·秀湖·金茂府公示了预售方案,合力捧出了278套房源。

北京快3全天计划  6月21日,更是有5个项目“联合出场”,而且,这些项目“清一色”位于国际商务区,包括了万科·翡翠四季、江南国际城、雅居乐金茂·中央公园、东方禾苑、路劲金茂·嘉禾·金茂府。

北京快3全天计划  据南湖晚报嘉房网初步统计,截至昨天,本月已经有8个楼盘预售“曝光”,合计将为市场带来1283套房源。


  国际商务区成为供应“主战场”

北京快3全天计划  观察6月的预售,细心的你肯定会发现一个情况,那就是国际商务区成了“主战场”,21日一天“炸”出5张新房预售证,再加上已经加推的卓越·珑府,超千套房源将入市,瞄准国商区的购房者可以好好挑选一番了。

北京快3全天计划  这6个项目中,既有处于万达板块的路劲金茂·嘉禾·金茂府,也有处于正南板块的东方禾苑、万科·翡翠四季和卓越·珑府,也有处于金融CBD板块的雅居乐金茂·中央公园、江南国际城。从预售均价来看,目前,国商区仍有部分楼盘高层预售均价在14000元/㎡以下,而小高层价格都迈过了14000元/㎡。

  其中,此次路劲金茂·嘉禾·金茂府南区第二张预售公示涉及7#、12#、13#、18#4幢小高层,共计140套房源即将入市,毛坯预售均价15000元/㎡,主力户型142㎡、143㎡和171㎡。东方禾苑的第四张预售公示,其幢号为1#、4#、15#,共179套;小高层毛坯预售均价14050元/㎡,高层为13550元/㎡;高层主力户型120㎡、130㎡,小高层主力户型92㎡、108㎡。雅居乐金茂·中央公园此次共计2幢高层,158套房源,毛坯预售13750元/㎡。万科·翡翠四季,本次申报预售的楼栋为1#、2#、4#、6#楼,共192套,小高层毛坯均价14450元/㎡,高层毛坯均价13950元/㎡,主力户型116㎡、128㎡、144㎡。江南国际城本次申报预售的商品房218套,高层毛坯预售均价为14150元/㎡,小高层14650元/㎡。卓越·珑府此次共计2幢房子公示预售,涉及118套,毛坯预售均价11900元/㎡,装修3000元/㎡,主力户型88㎡—113㎡。


  后续本月或仍有项目陆续入市

北京快3全天计划  除了国商区的6个项目外,6月份已经率先登场的正荣金茂·秀湖·金茂府和世茂·璀璨时代也处于当前大热的秀湖和科技城板块。

  其中,正荣金茂·秀湖·金茂府本次申报预售为2#、4#、7#,共计204套房源,高层均价14200元/㎡。而世茂·璀璨时代此次为最后一张预售公示,共有3#、4#、11#共74套房源宣告将要入市,毛坯均价14400元/㎡,精装修均价3000元/㎡,主力户型131㎡—166㎡。

北京快3全天计划  嘉兴楼市相关业内人士介绍,多盘最后一批房源待开,6月底或将又是一场收官集中战,“最新公布预售的几个项目中,雅居乐金茂·中央公园、万科·翡翠四季、世茂·璀璨时代均为最后一批房源预售,预示着项目即将进入尾声。”

  当然,除了这些项目外,本月或将继续有楼盘入市,不妨让我们继续期待!

北京快3全天计划  在不少项目进入尾声的时候,也有市民好奇,目前,即将入市的纯新盘项目还有哪些呢?记者从南湖晚报嘉房网了解到,近期,紫城·悦澜湾、苏嘉·久境园等纯新盘项目也入市在即。感兴趣的市民不妨去售楼处提前了解下。


  市场目前处于供需两旺状态

北京快3全天计划  相比去年下半年的冷淡行情来说,开年以来的楼市情况似乎变热闹了不少。新盘不断登台,蓄势待发,迫不及待想填补楼市空缺。

  那么,在供应增加的同时,需求如何呢?

  记者从嘉兴市房地产公共服务平台公布的数据获悉,4月,嘉兴楼市备案成交各类商品房3519套,其中普通住宅2807套。5月,嘉兴楼市备案成交各类商品房的数量继续攀升,达到了3729套,其中普通住宅达到了3008套。这一数据与市场行情火爆的前几年相比也毫不逊色。

北京快3全天计划  虽然预售方案公示和网签备案成交之间会有时间差,但是,这也在一定程度上显示了行情的回暖情况。为此,有业内人士用“供需两旺”来形容近期的行情。

  上周三,记者来到了位于国际商务区的紫城·悦澜湾营销中心和样板房,虽然是工作日,该项目也尚未开盘,但是来了解项目的购房者络绎不绝。

北京快3全天计划  该项目打造的86㎡—105㎡的小户型,颇受购房者的青睐。市民张先生说,现在市面上小户型的房源不多,房价涨了后,他们经济实力有限,打算先暂时买一套小户型过渡,楼盘虽然小,但是感觉还不错。

北京快3全天计划  上周五在奥山·禾堂樾里,记者也注意到,营销中心内有近10组客户。一位销售人员介绍,他们首批推出的房源,目前只剩一些“顶天立地”的房源,后期蓄客情况也相当不错。

来源 :嘉报集团    作者: 记者 吴 觉    编辑:盛羽晴     责任编辑:夏志梅